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2019-03-26 15:13:42
时时彩还能玩吗:同步图文直播 谢霆锋低调回港

 监察体制改革后反腐败工作效率明显提高《舌尖上的中国3》口碑下滑 导演组回♀♀♀♀♀♀∮χ室国家邮政局新规解决快递违禁物品、信息泄露等问♀♀♀♀♀♀√

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 吴有音:南极是人性放大镜[]沈杰群[]两个人,75天♀♀♀♀♀♀。105个罐头,一袋米,半瓶酒,800升柴逾♀♀♀♀⊥。在南极实景拍摄的电影《南极之恋》♀♀♀±铮导演吴有音讲了一个绝♀♀〉厍笊的爱情故事。[]飞机在南极坠机,婚氢♀♀§公司老板吴富春和高空物理♀♀⊙Ъ揖H缫庑掖妫这对本该“锯♀♀▲缘”的男女被迫滞留南极。吴富春背租♀♀∨腿部受伤的荆如意翻越山脉,最终找到一♀♀「龃⒘赣邢薜男∧疚萋浣拧75天,倒计时开始。[][]《♀♀∧霞之恋》改编自导演吴有音创作的长篇小说《南极♀♀【恋》。做电影导演之前,吴有♀♀∫羰亲噬罟愀娴佳荩对视觉化讲故事非常♀♀∈祜;他热爱写作,创作了多部小说。此外,吴有音♀♀』褂幸徊闵矸荩褐泄南极科考队队员。[]吴♀♀♀有音说,写小说的欲望,在第一次♀♀∪ツ霞的时候就产生了。“那时候去极♀♀〉刈鑫幕建设,我就特别想写第一本中国拟♀♀∠极题材的小说,因为我♀♀》⑾质谐∩瞎赜谀霞的都殊♀♀∏纪实小说,浪漫主义、虚构的类型非常少。于是一方免♀♀℃在南极体验生活,一方面为♀♀⌒∷邓鸭素材。当时正好有一架智利的飞♀♀』在南极坠毁,这件事情对我的触♀♀《非常大。本质上我是个喜欢讲故事的人,所以用♀♀∨牡缬罢庵中问嚼幢泶镂倚睦锵♀♀‰讲的故事。”[]吴有音表示,在审美趋向上,他♀♀∈贾罩忧橛诶寺主义。“我从小就很♀♀∠不段克多雨果,小学看完了《九三年》b♀♀‖这本书伴随了我很长时间,我毕生都在追求这样人性♀♀」饷⒌摹⒋罄寺主义的作品。”[]吴有音打磨《南极之菱♀♀〉》的过程,也颇具浪漫主意♀♀″色彩。电影结尾,南极进入尖♀♀~夜。为了表达出在全片中比例甚小的极夜之美♀♀。吴有音当初带着《南极绝恋》小说,一个人去了♀♀×阆率几摄氏度的极夜的北极,在一座小木屋里独自赦♀♀→活一个月,没有广播和手机♀♀⌒藕牛把小说改编成第一版剧本。[]“老一辈电逾♀♀“艺术家都是要‘下生活’,我在小说里免♀♀℃写的是南极的极昼,但是结尾是极夜。♀♀♀”吴有音对此非常执拗,极夜究竟是什免♀♀〈感受?或许小说中尚可用文学性自圆其说,库♀♀∩是电影过不了这一关。银幕上的画面和声音,不会说♀♀』选[]吴有音感觉生活积累不足够b♀♀‖必须“下生活”,他来到北极的斯瓦尔巴♀♀∪旱海在寂寞的小木屋熬剧本,在雪地赦♀♀∠看极光、看星星。“岛♀♀∩现挥30多个人,几个考察站b♀♀‖5000多头北极熊。我开玩笑说,每♀♀√斐苑苟家冒生命危险,因为在我去之前不久,刚有意♀♀』个人被熊咬死了。” 在北极,吴有音曾经在走镶♀♀◎挪威的国际食堂时,“黑暗中忽然之间糕♀♀⌒到巨大的危险”。他转头就跑,踉跄♀♀〉嘏芑匦∥荩喘了半天的气,心“咚咚”跳,饿了一整♀♀√欤没敢再出门。[]“我要拍碘♀♀∧是真的东西和活的电影♀♀♀。”吴有音拍的第一部电影《白相》,讲上海殊♀♀’库门里弄里的故事。当时蒜♀♀←背着相机,花两年时间走遍赦♀♀∠海每一处石库门,“我都能♀♀√到那个房子在跟我说话”,月光下的空♀♀∥葑樱满地狼藉,往昔声响却依稀余音绕梁,他♀♀∷布浔换髦辛耍“你会对这个地方产生很深的情感,烩♀♀♂知道电影一定是活的东西”。[]而此次在南极殊♀♀〉现“活的电影”,难垛♀♀∪系数可想而知。在《南极之菱♀♀〉》首映礼现场,“吴富春”的扮演者赵又廷感慨:“第♀♀∫淮卧谀霞看到海豹、♀♀∑蠖欤跟它们相处;第一次雪盲,第一次经棱♀♀→七级强风,反正每天都差点死在那儿。”[]《♀♀∧霞之恋》制片人曹欣说,去南极的时节如果测♀♀』对,冰雪融化,景色就不好看了,而吴有音非常坚持自♀♀〖旱南敕ǎ认为只有在南极取景♀♀〔拍芑乖那种真实。“制片团队非常尊重导演的砚♀♀ 择,于是我们在做了非常周密的研究、考察和绝♀♀《猿浞值淖急钢后,决定在南极进实景拍摄。” 安肉♀♀~是首要问题,晕船、雪盲症等都可能封♀♀、生。电影团队也做了充分准备,预案阶垛♀♀∥,成员都已熟悉南极地貌地形,且拍♀♀∩阒幸坏┯腥耸苌搜现匦枰撤退的时候,就会有预先在乌斯环亚安排好的飞机直飞过来,送往医院快速救治。[]极端环境,挑战肉体的承受底线,更冲击精神层面。“南极是人性放大镜,红尘中的法则在那里都被放大了”,而两个世俗中差异很大的人,在绝境中相依相存。吴有音用“相濡以沫,不如相忘于江湖”的正反说法,来赋予这段感情一点哲思。他想传递的爱情,是萍水相逢、患难与共的。“爱情是一个壳,背后要表达出的人性的光芒、生命的强大,才是我要说的。”[]吴有音向往洒血溅泪的大浪漫主义的东西,向往“大格局”。对他来说,电影是一个“大众的造梦机器”,想造的梦是“宏大”的,因而他在意与之相关的所有场景。吴有音正在创作一个战争题材小说,接下来会去罗布泊体验生活。他还计划登顶珠峰。[]吴有音坦言,他天生没有冒险血液,不享受冒险,只是个理性的、像机器一样精密的人,一步步实现文学梦、电影梦。港股午后跌幅略为收窄 现报28843碘♀♀♀♀♀♀°下跌116点中新网北京2月27日电(记者 种卿)今日,记者从国家税务总局20♀♀♀♀♀♀18年第一季度税收政策解读新闻发测♀♀♀♀〖会上获悉,4月1日迎来环保税的首个征期,各地蒜♀♀♀“务机关已共识别认定环♀♀”K澳伤叭26万多户,并基本完成网络报税系统与金♀♀∷叭期核心征管系统的联调测♀♀♀试,确保首个征期纳税人能足不出烩♀♀¨进网上申报。[][]今日,国家税务总锯♀♀≈召开2018年第一季度税收政策解读新闻封♀♀、布会。国家税务总局供图[]今年1♀♀≡1日,《环境保护税法》正式实施♀♀ !鞍凑账胺ü娑ǎ环保税是按季申报,因此,4月1日逾♀♀…来环保税的首个征期。能否确保首个征期平稳♀♀∷忱,是关系到环境保护费税制度转成功落地♀♀〉墓丶。”据税务总局财产和为税司副司长孙群♀♀〗樯埽税务部门围绕环保♀♀∷笆赘稣髌诜秩个阶段♀♀∠富了15项重点工作任务,目前第一阶段♀♀∪挝褚丫完成。[]截至目前,全国累计辅导环保税纳税肉♀♀∷19万多户,占已识别认定户数的72.9%。[]为方便纳税人♀♀∩瓯缴税,税务部门在简化报表上下了一番功夫♀♀ K锶航樯艹疲环保税纳税申报表围绕“简洁、尖♀♀□负”这一核心理念进优化,将原来排污费按不同业制定♀♀〉谋ū砟J降髡为按“水、气♀♀♀、声、渣”四类污染物制定的报表模式,这♀♀♀就使得报表数量和纳税人填报字段量减少2/3租♀♀◇右。[]同时,通过报表结构优♀♀』,纳税人填报负担进一步减轻。一方面采用了“纳税♀♀∩瓯ū+基础信息采集表”的结构,纳税人的赔♀♀∨放口、污染物种类等基础税♀♀≡葱畔,由基础信息采集表一次性采集,在网上申报时可自动带入申报表中;另一方面,纳税申报表与基础信息采集表均采用了“主表+附表”的结构,纳税人通过网报系统申报,申报表主表数据项均可由其附表或基础信息表自动带出或自动计算,自动生成环保税申报表主表,有效减轻了纳税人填报和计算负担。(完)[][]时时彩还能玩吗福建外贸开门红 对东盟贸易最抢眼新华社兰州2月27日电(记者王铭禹)记者从兰州新区商务和旅游局获悉,兰州新区综合保税区日前在西♀♀♀♀♀♀“补际粮油论坛上与阿拉山口、西安、银粹♀♀♀♀〃、二连浩特、满洲里综♀♀♀『媳K扒共同签订合作备忘录,标志着“♀♀∫淮一路”沿线6个综保区达成合♀♀∽饕庀颉[]兰州新区商务和旅游局副调研员师♀♀〕炕越樯埽根据合作备♀♀⊥录,6个综保区之间将建♀♀×⒖缡×赣兔骋住⒈K凹庸さ男同发展机制,形斥♀♀∩国内保税加工与中亚粮油供给协同发展局面。[]在此♀♀』础上,综保区之间将构解♀♀〃项目互荐、信息共享和联合工作三项合租♀♀△机制,在媒体联合宣传、贸易共享♀♀ ⒉业布局延伸和特色♀♀〔业延展等方面搭建工作小组,推♀♀《粮油贸易、期货交割、仓储物流♀♀〉纫滴癜蹇榈幕チ互通,打造中国粮油市场对外开放与合作的新高地。[]兰州新区综保区于2015年封关运营,目前已完成投资8000万美元,现已成为我国西北地区外贸发展的重要平台。[]责任编辑:郭建 []海南鼓励社会资本参与乡村民宿建设 严禁变♀♀♀♀♀♀∠嗫发房地产

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 沪深半日成交量破6700亿 多家券商交易系统短遭♀♀♀♀♀♀≥崩溃【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等问题层出不氢♀♀♀♀♀♀☆,金融消费者维权举步维艰,新浪金融♀♀♀♀∑毓馓将履媒体监督职责♀♀♀。帮助消费者解决金融纠纷♀♀♀。 【黑猫投诉】[][] ♀♀ 支付扁♀♀ˇ上线反诈新功能:识别交易被骗风险会通知守烩♀♀・人[]新京报讯(记者 陈鹏)在移动支付时代,如♀♀『卧し赖缧耪┢,支付平台碘♀♀∧作用愈显重要。2月26日,支付扁♀♀ˇ上线反诈产品“安全守护♀♀ 薄H绻识别交易存在诈骗风♀♀∠眨支付宝会联系用户此氢♀♀“设置的“守护人”,进提醒♀♀『腿白琛[]记者当日体验时发现,在♀♀≈Ц侗app中搜索“安全守护”,点击便进入菱♀♀∷该项服务,页面显示可设置主动守护的垛♀♀≡象,以及希望被守护的守护人。页面介♀♀∩艹疲“当家人有风险时,外♀♀〃过短信、服务提醒通知守护人。”[]在此之前,支♀♀「侗σ苍上线反诈产品“延时到账2.0”。据当时碘♀♀∧介绍,选择这一服务的用户,若到账前发现被♀♀∑,及时报警,转账就有可能被撤回。[♀♀]支付宝方面介绍称,识别诈骗交易是个业难题,目前支♀♀「侗σ涯芫准识别部分涉嫌诈骗的交易。对存在♀♀》缦盏慕灰祝会进提醒。但受骗者往往“当局者迷♀♀ 保容易忽视提醒。“安全守护”的推出有望解决这一难♀♀√狻[]此外,在2月26日举的天朗计划大会上,肉♀♀~国26地反诈中心、中国警察网宣布和支付宝解♀♀▲合作。其中也包括公安部打烩♀♀△治理电信网络新型违法犯罪8大研判中心,如北♀♀【、上海、深圳等地的反诈中心。这♀♀⌒┗构将在安全教育、诈骗预警、安全防控等领域与支付宝开展全面合作,为用户提供更多安全保障[]蚂蚁金服副总裁芮雄文表示,支付宝希望通过用户教育、业共治、保障兜底等保障用户权益,让“天下无贼”。打击诈骗是安全的重中之重,他呼吁“像打击酒驾一样打击诈骗”。[]新京报记者 陈鹏 编辑 王宇 校对 柳宝庆[]责任编辑:贾振飞 []“住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/法制日报[]♀♀♀♀♀♀♀“建筑面积”“套内面积”“公摊免♀♀♀♀℃积”,这几个专有名词最近让不少打算买房的♀♀♀∪艘怀锬展。[]2月18日,住房和城乡建♀♀∩璨抗俜酵站发布《关于〈城乡给水工♀♀〕滔钅抗娣丁档38项住房和城乡建设领域全文强制性♀♀」こ探ㄉ韫娣豆开征求意见的通知》。在这38项强♀♀≈菩怨こ探ㄉ韫娣吨校有一份全文3.1万字碘♀♀∧《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称♀♀♀《征求意见稿》),其中第二部分2.4.6条指出,“住宅解♀♀〃筑应以套内使用面积进交易”。[]这锯♀♀′话在被解读为“告别公♀♀√”的同时,也让一些人认为♀♀】赡芤起房价大涨。[]不过,接受《法制日报♀♀ 芳钦卟煞玫囊的谌耸科毡槿衔,可能是一些媒体过垛♀♀∪解读了这句话。首先,在我国现规定中,商品房♀♀∠售计价一直是“可以按套内建筑面积或者建筑面积♀♀〖萍邸保坏诙,无论按哪种方式计价,房租♀♀∮的总价是一样的;第三,以套内使用面积计价,♀♀∑浜蠊可能并没有想像的♀♀∧敲疵篮谩[]取消公摊系误垛♀♀× 购房成本无影响[]《征求意见稿》自发布后,引柒♀♀○了社会舆论热议。有关公摊面积的♀♀⌒挛疟凰⑵粒有媒体称,这是“住建部首次在官方♀♀∥募中明确提出房屋应由题♀♀∽内面积来进交易”。网友和专家们都在讨论“建筑面积♀♀♀”“公摊面积”以后真的要取消了吗b♀♀】[]2月23日晚,央视在其微信公肘♀♀≮号上发表了一篇标题为《♀♀♀“公摊面积”要取消了?这殊♀♀÷儿没那么简单》的文章♀♀ N闹谐疲《征求意见稿》只是技术♀♀」娣叮这一规范未来约束的是光♀♀・程建设为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与大尖♀♀∫所关心的住宅交易到底殊♀♀∏以“建筑面积”还是以“公摊面积”棱♀♀〈计算,并无直接关系;与大家关心的物业费、取暖费♀♀∫院伪曜际杖。也无直接关系。[]接♀♀∈鼙颈记者采访的专家也不认同取消公摊面积♀♀〉乃捣ā[]“公摊面积是客观存在♀♀〉摹2还苁前刺啄诿婊标价,还是按建筑面积标价,公摊♀♀∶婊的产权是要转移到购房♀♀∪耸掷锏摹H绻购房者购买了房屋,但是骡♀♀ˉ道电梯间的门廊、外墙等产权全是♀♀】发商的,自己住得也不♀♀√な怠R虼宋胰衔取消公摊面积♀♀〉奶岱肯定不对。”北京大学房地产法研究中心主任楼解♀♀〃波说,公众对于公摊面积的主要意♀♀〖是公摊面积过大,也就殊♀♀∏“花100平方米的钱只得70平方米碘♀♀∧房”。[]在楼建波看来,指望一个《征求意♀♀♀见稿》取消公摊面积,物业费、取暖费等都按这♀♀≌套内面积缴纳,“这种想法不太实际”♀♀♀。[]“实际上,住建部多次提倡套内面积解♀♀』易。但是需要澄清的是,住建部只是说住宅,♀♀〔⒎撬有的房屋。实际上,也测♀♀』可能是所有的房屋都按套内面积棱♀♀〈交易,非住宅商品房就不可能用这♀♀≈址绞嚼唇灰住5这是个好事,因为对于购房者来说,蒜♀♀←们会更加直观地了解到每平方米♀♀《嗌偾。”楼建波对记者说。[]也有业内分析人士称,此♀♀〈纬鎏ㄕ庖还娑ㄖ饕是因为本条是居民关注的焦点问题,♀♀」叵档矫扛鲎≌用户的切身利益。目前,我♀♀」住宅建筑主要以建筑面积进交易,这样会出镶♀♀≈同一项目的建筑面积相同而套内使用♀♀∶婊不同的问题,加剧“公摊面积伤民”的矛盾。[]“♀♀“凑帐谐∑骄的得房率,若是以套♀♀∧谑褂妹婊计算价格,全国的房价相当于还要提高2♀♀0%至25%。”中原地产首席封♀♀≈析师张大伟分析说。[]但张大伟♀♀⊥时称,以套内使用面积计价的政策垛♀♀≡于购房者实际购房成本基本无影响,主♀♀∫影响的是部分打着政策擦♀♀”咔蚵舻偷梅柯史孔拥目发商。[]楼建波也认为♀♀。实质上的价格上涨不太可能,“但体现♀♀〕隼吹牡ゼ刍嵘险恰<偕♀♀¤建筑面积是87平方米,室内面积只有70平方米,这♀♀√追孔幼芗勐100万元,按不同碘♀♀∧面积来标单价,肯定是不一样的”。[]“价格是开发斥♀♀∩本和利润的总和,无论计价方式如♀♀『伪浠,单套房屋的总价,也♀♀【褪窍费者的购买成本,不会发生变化。♀♀×硗猓以套内面积计价的主要作逾♀♀∶是要统一房地产价格统计发布、价格评判标准和♀♀〗档驼飧隽煊虻姆律争议、纠纷,所以我不认为尖♀♀∑价方式的调整会影响房屋总价。”北京房产♀♀÷墒ν跏鞯露员颈记者说。[]系数规定不规范 公摊测♀♀』嬗忻腻[]近年来,随着♀♀》考凵险牵部分开发商趁机推高公摊♀♀”壤。据媒体此前报道,部♀♀》址康夭开发商为获利,频频打起租♀♀ 房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米♀♀ 保个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。[♀♀]易居研究院智库中心研究租♀♀≤监严跃进对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个面积,建肘♀♀〓面积、套内面积和实际使用面积。♀♀[]“建筑面积包括房子的面积和外面楼♀♀√荨⒐道面积,这些肯定是购房♀♀≌咝枰承担的;套内面积讲的就是房子♀♀〉耐馇剑这个墙以内的地方,因为墙有厚♀♀《龋而厚度是不能用的,但是这库♀♀¢面积还是属于购房者的。”严跃进说,民♀♀≈谥所以关心公摊面积b♀♀‖也是因为相应房屋面烩♀♀↓的计算是比较模糊的,“如♀♀」开发商能够算得很清晰,那么大家买房的时♀♀『蚓突嶂道自己需要付出的购房成本♀♀ 薄[]记者注意到,在实尖♀♀※中,一二线城市相对规范,住宅公摊镶♀♀〉数在15%至25%之间,但还有很多城市并不规♀♀》叮有些地方的住宅公摊系数甚至超过30%。[]据意♀♀〉内人士透露,开发商从利益考量出发,倾向于租♀♀■大公摊面积,这样不仅可以殊♀♀≌取多重费用,包括物业封♀♀⊙、取暖费等,还可以在表面上降低房价,给购房者造♀♀〕杉鄹窠系偷拇砭酢[]此外b♀♀‖国际通的房屋交易计价单位多为“所见即所得”的题♀♀∽内面积,国内对此虽无外♀♀〕一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时肘♀♀×今日,都无法律法规对公摊面烩♀♀↓作出明确约束。[]“《房产测量规♀♀》丁诽岬降墓摊面积计算方式在♀♀ 蹲≌设计规范》中无相应体现,致使国内报♀♀∨、设计、施工每个环节都不是特别氢♀♀″楚公摊如何计算,只能等着房♀♀∽痈浅隼矗测绘部门最终来测公摊大小。这样意♀♀』来会导致不少乱象出现。”楼解♀♀〃波说。[]对于公摊测绘里的“猫腻”♀♀。在广东从事房屋测绘工作的吴永辉♀♀〕疲测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计算公摊♀♀∶婊,基本交由开发商指认,而业主不锯♀♀∵备专业知识,双方信息严重不对等。[]尽管♀♀∪绱斯摊并不合规,但在现实中,测♀♀』知情的购房者往往被迫埋单♀♀♀。有业内人士直言,国内对于公摊系数的光♀♀℃定并不规范,基本靠经验,亟须予以规范。[]而王树碘♀♀÷对记者说,以套内面积♀♀〗房产交易,在一些地方早已有法可依。[]早在2002年,♀♀≈厍炀吐氏瘸鎏ā吨厍焓谐氢♀♀≌蚍康夭交易管理条例》,其中第13条规垛♀♀〃商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑免♀♀℃积及其价格,并载入商品房买卖合♀♀⊥。交易当事人发生面积纠纷时,应当意♀♀≡套内建筑面积和套内建筑面积价格作吴♀♀―处理纠纷的计价依据。[♀♀]2013年年底,北京市出台关于印发《〈北京市城市房地测♀♀→转让管理办法〉实施意见》的通肘♀♀―,第二十七条规定经济适用住房、普通住宅、公寓及其♀♀∷高档住宅等居住类房屋的预售,均应当以套内建肘♀♀〓面积计价,按套内建筑面积结算房价款。独立的别墅衡♀♀⊥整栋楼房预售,计价方式由当事人自约定。[]王树德♀♀《约钦咚担2013年6月1日,《最高人民法院关于审理♀♀∩唐贩柯蚵艉贤纠纷案件适用♀♀》律若干问题的解释》开始实施,明确了商品房合♀♀⊥面积及交付面积差异纠纷的处理原则。一般出台蒜♀♀【法解释都是因为某个领域的法律纠纷比较♀♀《喾⒉⑶胰鄙偻骋淮理原则。[]“以套内面积尖♀♀∑价主要基于两点考虑,第一是套内面积和建♀♀≈面积计价方式有技术差异,建筑面烩♀♀↓计价不能完全反应各地的房地产真实价格水平;第垛♀♀〓是建筑面积计价容易产生法骡♀♀∩纠纷,明确套内面积及题♀♀∽内价格有利于解决和减少法律纠纷♀♀ J导噬希自北京及重庆意♀♀≡套内面积计价后,类似的法律锯♀♀±纷少了很多。”王树德说。[]♀♀∮蒙杓瓶刂乒摊 定标准确保透明[]2018年,在房价高这♀♀∏的一线城市,限价之后的商♀♀∑贩可缜品质下降,各方面设施面积缩水、装修不衡♀♀∠格等现象频频出现。[]因此,也有业内人士提♀♀〕隽苏庋的担忧,未来如果开发商过度挤压公摊b♀♀‖是否也会导致社区品质下调,包括♀♀÷サ馈⒒崴、大堂等公共面积缩水b♀♀】[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘♀♀〉驴铺岢觯省公摊的最有♀♀⌒О旆ǎ就是在同一楼层同一个单元内排布♀♀∑甙颂鬃》俊D壳埃重庆的住宅楼盘普遍如此,其蒜♀♀←城市都是同一楼层同一个单元拟♀♀≮排布二至四套住房,“地产商必须把套内面烩♀♀↓做到最大化,公摊面积能♀♀∈≡蚴。这样才能实现销售金额最大化。按建肘♀♀〓面积计价,地产商就不必解♀♀★斤计较得房率”。[]在严跃进看来,未来的问♀♀√馍婕暗娇发商的建造成本,一方面是防范转嫁到光♀♀『房款,即所谓套内面积的成本转嫁;另一方面要防范外♀♀〉工减料,出现小区品质下降现象。[]“比如糕♀♀※据要求,是要在单元门口修建坡道,但是有些小区因♀♀∥单元门厅的面积不够b♀♀‖建不了坡道。所以在肘♀♀∑定设计标准、规范的时候,要明确普通商品住宅的公摊♀♀∶婊,具体到门厅、台阶等地方的宽度♀♀∮Ω檬嵌嗌佟!痹诼ソú看来,上述这些都是♀♀」叵档焦悍空呤导示幼〉模如果台阶做得太窄,住户遭♀♀≮搬家时,都不一定能正常搬运家具。[]楼♀♀〗úǘ约钦咔康鳎房产交易♀♀〖萍鄯绞降母母锖苤匾,但是最关键的还是要制定科学衡♀♀∠理的公摊系数。“我认♀♀∥,开发商应该充分披露的是两个方面,第一♀♀∈前词裁疵婊计价,第二是斥♀♀■售的房屋室内使用面积是多少、公摊面积是多少。♀♀ 甭ソúㄋ怠[]此外,记者注意到,目♀♀∏霸诜患浠褂姓庋的说法如果想要真正告别“买1♀♀00平方米房子只得70平方米”碘♀♀∧现象,只能修改《商品房销售管理办法》♀♀ []楼建波对此说法不认同。“排除有个别柒♀♀◇业虚构公摊面积的做法,甚至重复计算公摊面积的为,光♀♀~摊面积不是在房产交易环节认定的,而是♀♀≡谏杓苹方凇H绻设计的♀♀∈瞧胀ㄉ唐纷≌,公摊就要控制在一糕♀♀■合理的幅度。”楼建波说,他认为真正的问题是将来应♀♀「枚云胀ㄉ唐纷≌的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []8旬老人15年编辑112本养生“百科书” 名医♀♀♀♀♀♀〉阍

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